Bonjour à tous, je suis Jenny Moren, conseillère en immmobilier sur Cucq et les environs et je suis ravie de vous présenter ce bulletin d'informations locales et immobilières.
Il vous parlera d’immobilier ainsi que d’événements locaux, d’astuces du quotidien ou encore de quoi vous divertir.
Dans la partie immobilière : ,les 5 cas d’exonération de la plus value immobilière.
Dans l’actualité, les marchés locaux de notre région, les horaires, les bonnes adresses pour faire le plein de vitamines
LES 5 CAS D’EXONERATION DE LA PLUS VALUE-IMMOBILIERE
1-Sur votre résidence principale
Vous n’êtes pas soumis à l’impôt si votre plus-value concerne la vente de votre résidence principale.
Il s’agit de votre lieu de résidence habituelle et effective le jour de la vente.
2-Sur une 1ère vente autre que votre résidence principale
Elle peut s’appliquer dans les cas suivants :
- Ne pas avoir été propriétaire d’une résidence principale au cours des 4 dernières années.
- Réinvestir le montant total de la vente dans un autre bien dans un délai de 24 mois. Si votre investissement est partiel, votre exonération sera proportionnelle.
- Etre invalide ou retraité. Point soumis à des conditions de revenus.
- Solder votre prêt immobilier en cours car vous profiterez d’une exonération totale si le solde de votre prêt est inférieur au montant de votre plus-value.
3- Sur des biens détenus depuis 30 ans
Vous pouvez bénéficier d’une exonération totale sur votre plus-value si vous possédez votre bien depuis au moins 30 ans et quelle que soit la nature de votre bien. Avant ce délai, vous pouvez d’abattements calculés selon le nombre d’années de détention du logement, à la fois au titre de l’impôt et des prélèvements sociaux.
4- Sur les ventes inférieures à 15000 euros
Quel que soit le montant, la plus-value est systématiquement exonérée d’impôt si le montant de quote-part détenue ne dépasse pas 15000 euros. Cela peut concerner un époux, un usufruitier, un nu-propriétaire ou plusieurs propriétaires en indivision.
5- Si vous êtes non-résident européen
L’exonération de la plus-value est totale si le bien vendu est votre résidence principale en France. Cependant les fonds ne doivent pas être utilisés pour une prochaine acquisition dans un « paradis fiscal » et vous devez remplir deux conditions :
- Lavente doit être réaliséeau plus tard le 31 décembre de l’année civile actantvotre départ
- Lelogement ne doit pas avoir été loué ou prêté dans ce laps de temps.
L’EVENEMENTLOCAL : Les différents Marchés de notre région
L’EVENEMENT LOCAL : Les différents Marchés de notre région
EVENEMENTLOCAL : Les Marchés de notre région
Les Marchés du Touquet rue Jean Monnet
Du 26 juin à la rentrée scolaire du 4 septembre 2023 : 3 fois par semaine
- 1er Lundi : le 26 juin - dernier lundi : le 28 août 2023
- lundi et jeudi : 8h15 à 13h30
- samedi : 8h15 à 14h00
Conditions spécifiques à la partie « Poissonnerie » : le matin de chaque jour de la semaine, de 8h15 à 13h30.
Sauf samedi et jours fériés de 8h15 à 14h00.
De la date de la rentrée scolaire au 30 Septembre 2023 : 2 fois par semaine
- Jeudi de 8h15 à 13h00
- Samedi de 8h15 à 13h30
Les marchés de CUCQ :
D’octobre au 2 Avril 2023 inclus (sauf week-end Enduropale), le dimanche de 9h à 13h Place de l’Hôtel de Ville à Cucq.
les marchés de STELLA PLAGE :
Du 9 Avril au 28 Mai 2023, tous les dimanches de 7h à 13h sur la Place du Marché à Stella-Plage.
Du 30 Mai 2023 à fin septembre 2023, les mercredi et dimanche de 7h à 13h Place du Marché, Avenue de Londres et Rue de Lille.
